企业经营借贷以法人或者中小企业名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途作为企业经营。这种贷款，贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，中同银通担保与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，简化的审批流程，使每一位私营业主满意。

一. 借款人应具备的条件：
    1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）；
    2、贷款人的银行征信良好(征信问题可以进一步沟通)；
    3、贷款银行规定的其他条件；
    4、企业银行信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

二. 需提供的资料：
    1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；
    2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明；
    3、贷款用途证明（如购货合同等）；
    4、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；
    5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

三. 贷款流程：
    1、与担保公司签订委托代理合同，恰谈贷款的相关事项；
    2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；
    3、担保公司约评估所进行评估；
    4、 银行对贷款申请进行调查、审批；
    5、分行审批后，银行批贷；
    6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；
    7、银行发放贷款；
    8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)。

特色：1.贷款期限在3年以内的(1年循环一次)，采用月还息，期还本的还款方式。
2.最长可以申请到5年期循环(年限会根据实时政策有所增加或减少)